Calea Grivitei Bloc Nr. 216
78 mp
An constructie: inainte de 1977
Etaj: 3
Descriere
Se vinde direct de catre proprietar, apartament cu 4 camere decomandat, O RARITATE IN ACEASTA ZONA, cu amplasare zonalã si în condominiu exceptionalã.
Blocul se afla la exact (!) 20 de metri de statia de metrou Grivitei si dispune de FOARTE MULTE locuri de parcare fara plata, chiar in jurul imobilului.
Pe o raza de cca 200 de metri exista spital de stat, spital privat, 2 scoli si 2 grãdinite de stat si câteva private, 2 licee, diverse tipuri de magazine, de la Mega Image la magazin de mobila si de bricolaj, magazin de materiale de constructii, banca, farmacie, Politia Localã, Directia de Taxe si Impozite Locale Sector 1, Biserica, parc, 5-6 locuri de joaca in aer liber, doua restaurante, cuptor de paine, macelarie, service auto, spalatorii auto, etc. (fara nicio exagerare!).
Pe o raza de cca 1 km se afla campusul Universitar al Facultatii de Agronomie, Piata Domenii, Piata Chibrit, magazin Lidl, Gara de nord, Gara Basarab.
Apartamentul este la etajul 3/12 (parter nelocuit), este in stadiul de santier (pregatit pentru orice tip de amenajare va dori viitorul proprietar), blocul este din cãrãmidã pe structura din beton, cu pereti dublati (proiect care asigura o rezistenta sporita si are în subsol punct termic (nu sunt niciodatã probleme cu cãldura sau apa calda deoarece se prepara in interior) si adapost antibombardament, are 2 lifturi, tubulatura ghenei fiind situata in aer liber, etc.
La parter exista un spatiu comercial in care se va amenaja in viitorul apropiat un salon de cosmetica si o farmacie.
Apartamentul a fost cumparat in stare avansata de uzura si degradare, motiv pentru care, in vederea refacerii complete, a fost decopertat total, pana la placile de beton si pana la tencuiala si caramida.
A fost turnata sapa din perlit P450 (are greutate redusa, rezistenta sporita si este termoizolanata si fonoabsorbanta) si a fost realizata distributia instalatiei electrice, de internet si Tv, folosind calburi rigide ignifugate, cablude retea CAT 7A si calblu TV triplu ecranat, cu armatura si miez in cupru), asigurand in fiecare camera mai multe prize TV/Internet/ 220V si sigurante pentru fiecare traseu catre marii consumatori.
In urma unor schimbari ale planurilor personale, am stopat operatiunile de renovare si am renuntat la proiectul initiat.
Consider cã acest stadiu (dezafectat in vederea amenajarii) reprezintã chiar un mare avantaj pentru cumpãrãtor deoarece se poate pune in practica orice idee de amenajare detinuta, fara a fi conditionat de anumite particularitati ale amenajarii prezente. Nu in ultimul rand, se vor economisi sume importante. Pe noi, debarasarea mobilei, curãtarea suprafetelor, dezafectarea si evacuarea deseurilor de santier, realizarea sapei din perlit si a instalatiilor electrice principale, ne-a costat cca 6000 de euro (lucrând legal si civilizat, fara a afecta sau deranja vecinii si fãrã a lasa sacii cu deseuri pe la colturi de strada).
Apartamentul este 100% in regula in privinta documentelor, apartenentei si a eventualelor riscuri de orice natura, fiind achizitionat prin credit bancar. Ratele si cheltuielile aferente contractului de credit au fost achitate fara nicio abatere, deci nu exista litigii de nicio naturã, mai mult, existand chiar sume considerabile de recuperat de la Enel, urmare a unor plati mari efectuate in avans.
Pretul solicitat este de 110.000 euro si NU este negociabil (cu argumente). Daca aveti pentru negociere argumente mai solide decât ale mele, sunt dispus sa le ascult si sã le analizez.
Apartamentul este FOARTE luminos, are ferestre late cat tot peretlele camerei, iar in sufragerie, fereastra este cat tot peretele exterior, are baie cu fereastra catre exterior si wc de serviciu, dormitor cu dresing si balcon, etc.
Dacã sunteti interesati sa purtam o discutie sau sa realizati o vizionare (care nu obliga la nimic) puteti sã mã apelati oricând, fiind disponibil in special seara, pentru vizionare.
Pe mine mã gãsiti oricând la 07********05 sau 07********05 (rog SMS sau Whatsapp in caz ca nu va raspund si revin eu imediat ce sunt disponibil).
In atentia agentiilor imobiliare: NU suntem interesati de colaborari contra comision si interzicem preluarea anuntului fara acordul nostru!
NU EXCLUDEM SCHIMBURILE! ACCEPTAM PROPUNERI.
Dorim celor interesati ca, orice alegere veti face, sa fie cea mai buna pentru dvs si familia dvs!
ID: 235112623
Vizualizãri: 57 Imobil scos la vânzare in urmă cu 272 de zile la prețul de 110000 € ImobRank: 52/100(ImobRank este calculat cu un altgoritm propriu care ține cont de peste 30 de factori, zona, imbunătățirile,suprafața, etaj, nr. de zile de când este pe piață, etc) Mai multe detalii Telefon Proprietar
Căutări similare