București Zona Ultracentrala

Strada Constantin Nacu Bloc Nr. 

Direct proprietar, vand apartament de 3 camere + hol locuibil mobilat si utilat in BLOC FaRa RISC SEISMIC (verificabil cu orice lista a primariei) pe strada Constantin Nacu 2, in zona ultracentrala Universitate - Rosetti din sectorul 2 (7 minute de mers pe jos de metroul Universitate, 15 minute pe jos pana pe Calea Victoriei). Apartamentul are 83,03 mp (90.69 cu dependinte) si este bine compartimentat, fiind compus din: *Antreu + oficiu - 4,34 mp *Hol locuibil - 15,3 mp *Sufragerie - 18,5 mp *Dormitor mare - 14,42 mp *Dormitor mic - 13,96 mp *Bucatarie - 6,2 mp *Camara (accesibila din bucatarie) - 0,46 mp *Baie - 3,1 mp *W.C. - 0.58 mp *Balcon sufragerie - 2,19 mp *Balcon dormitor mic - 2,48 mp *Balcon bucatarie - 1,5 mp *Camara (cu accesul din balconul de la bucatarie) - 3,36 mp *Debara (la ultimul etaj al blocului) - 4,3 mp Blocul are lift. Apartamentul este izolat pe Est (balcon sufragerie) si Vest (balcon dormitor mic + perete dormitor mare), iar balcoanele, baia si usa de balcon de la bucatarie sunt inchise cu termopan Rehau 4 camere, astfel fiind calduros iarna si racoros vara. Apartamentul dispune de un aparat de aer conditionat 16,000 BTU care bate catre dormitoare si sporeste confortul termic in timpul zilelor caniculare. Pentru perioada racoroasa, confortul termic se asigura cu centrala de apartament Vaillant Turbotec de 35 KW cu termostat (localizata in debaraua din bucatarie, ascunsa de ochii musafirilor). Apartamentul se preda asa cum se vede in poze (mai putin obiectele personale - carti, obiecte decorative, etc). Bucataria este mobilata in totalitate de la Ikea, completa cu masa extensibila, aragaz Hansa care are 4 arzatoare si cuptor electric cu rotisor (face un pui de iti ia mintile), curatare abur si grill. Combina frigorifica este Whirlpool de 368 l, Clasa A+++ si cuptorul cu microunde Beko 20L, 700W. Baia este dota cu cabina de dus si masina de spalat cu incarcare verticala Electrolux 6 kg, 1200 RPM, Clasa A+++ si are un geam mare care permite aerisirea rapida. W.C-ul de servici are si el un geam pentru aerisire. Holul locuibil contine o canapea extensibila, masa Lack de la Ikea si masa consola pe care sa asezati televizorul. Sufrageria vine cu o biblioteca care o sa va impresioneze prietenii cand vin la bere si sefii cand faceti video call, masa extensibila pentru 6 persoane (dar noi ne inghesuiam si vreo 12 - 14 la ea cand ne mai adunam cu prietenii) si 4 scaune confortablile facute de un atelier local. Holul (nu cel locuibil) dispune de doua spatii suspendate pentru depozitare, perfecte pentru lucruri pe care le folositi mai rar, cum ar fi gentile de voiaj sau sculele electrice. Apartamentul se preda si cu un sistem de securitate Paradox dotat cu senzori de miscare, panou central si telecomenzi, permitandu-va sa fiti relaxati atunci cand plecati in concedii. Contractul de securitate actual este incheiat cu BGS Securitate, dar sistemul Paradox este acceptat de toate firmele de paza si protectie care activeaza in Bucuresti. Apartamentul este situat in inima Bucurestiului, fiind aproape de zone de interes turistic (centrul vechi si Calea Victoriei la 15 minute de mers pe jos, Teatrul National la 7 minute de mers pe jos, Biserica Armeneasca si cartierul Armenesc la 5 minute). Primul bistro cu mancare exceptionala este la 2 minute distanta, iar competitia e mare in zona, cu localuri precum Pickles, In house pastrami & more, Burger Van Home, buoni e bravi, Dianei 4, Animaletto House, Kane, Lente Arcului, Ciao Niki, Echoes Haus, si altele fiind la doar 5 minute de mers pe jos in jurul imobilului. De asemenea, apartamentul este ideal pentru persoanele cu copii, el fiind la doar 2 minute de Gradinita Licurici (situata pe parte din spate a apartamentului, se vede partial din bucatarie - inchisa pentru renovare momentan dar ar trebui sa se redeschida in toamna 2023), 3 minute de Colegiul National Spiru Haret cu clasele 5 - 12, si 10 minute de Colegiul National scoala Centrala cu clasele 0 - 12. Apartamentul NU ARE RISC SEISMIC, ceea ce inseamna ca este asigurabil (desi este construit in 1935). in prezent, imobilul are asigurarea PAD + asigurare facultativa de la Allianz tiriac. Pentru ca nu este pe nicio lista de risc a primariei, apartamentul se preteaza pentru orice forma de plata, inclusiv credit. Daca sunteti interesati, va astept la vizionare!PROMOVAT Proprietar - Apartament 3 Camere BLOC FaRa RISC Universitate - Rosetti 159 000 € Pretul e negociabil Bucuresti, Sectorul 2 - Reactualizat la 27 mai 2023 83 mp Salveaza ca favoritPersoana fizica Compartimentare: Circular Suprafata utila: 83 mp An constructie: inainte de 1977 Etaj: 2