. Bloc Nr.
Apartament 4 camere, 2 bai, decomandat metrou GrivitaSe vinde direct de catre proprietar, apartament cu 4 camere decomandat, O RARITATE IN ACEASTA ZONA, cu amplasare zonalã si în condominiu exceptionalã.
Blocul se afla la exact (!) 20 de metri de statia de metrou Grivitei si la 50 de metri de statia de autobuz si dispune de FOARTE MULTE locuri de parcare fara plata, chiar in jurul imobilului.
Pe o raza de cca 250 de metri exista spital de stat (cu sectie de Primiri Urgente, spital privat, 2 scoli si 2 grãdinite de stat si câteva private, 2 licee, diverse tipuri de magazine, de la Mega Image la magazin de mobila si de bricolaj, magazin de materiale de constructii, banca, farmacie, Politia Localã, Directia de Taxe si Impozite Locale Sector 1, Biserica, cimitir, parc, 5-6 locuri de joaca in aer liber, Parcul Copilului, doua restaurante, cuptor de paine, macelarie, service auto, spalatorii auto, etc. (fara nicio exagerare!).
Pe o raza de cca 1,5-2 km se afla campusul Universitar al Facultatii de Agronomie, Romexpo, Piata Domenii, Piata Chibrit, magazin Lidl, Gara de nord, Gara Basarab, Spitalul Elias, etc.
Apartamentul este situat la etajul 3/12 (parter nelocuit), este acum in stadiul de santier (facilitand orice tip de amenajare va dori viitorul proprietar), blocul este construit din cãrãmidã pe structura din beton, cu pereti dublati (proiect care asigura o rezistenta si IZOLATIE FONICA sporita si are în subsol un punct termic (nu sunt niciodatã probleme cu cãldura sau apa calda deoarece se prepara in interior) si adapost antibombardament, are 2 lifturi, tubulatura ghenei fiind situata in aer liber, etc.
La parter exista un spatiu comercial neutilizat, in care se va amenaja in viitorul apropiat un salon de cosmetica si o farmacie.
Apartamentul este FOARTE luminos, are ferestre foarte mari, iar in sufragerie, fereastra este cat tot peretele exterior, are baie cu fereastra catre exterior si wc de serviciu si un dormitor cu dresing si balcon, etc.
Apartamentul a fost vizat de un proiect personal de reamenajare si reutilare in vederea schimbarii destinatiei, motiv pentru care, pentru refacerea complete, a fost decopertat total, pana la placile de beton si pana la tencuiala si caramida, dar s-a renuntat ulterior la acesta.. Apartamentul oferta MULTE POSIBILITATI DE RECOMPARTIMENTARE SI UTILIZARE, peretii despartitori din caramida, nefiind pereti de rezistenta. Unul dintre exemplele cele mai relevante il reprezinta posibilitatea maririi bucatariei pana la aprox 16 m.p. .
De-a lungul timpului, apartamentul a fost folosit ca spatiu de locuit familial, apoi aici a functionat o firma si a fost inchiriat ulterior, ca spatiu de locuit pentru stundenti si apoi, pentru cadre militare (a fost inchiriat in mai multe randuri, simultan catre 4 persoane, fiecare cu camera proprie), deci posibilitatile de utilizare sunt multiple.
in cadrul intentiei de renovare, fost turnata sapa din perlit P450 (are greutate redusa, rezistenta sporita si este termoizolanata si fonoabsorbanta) si a fost realizata distributia instalatiei electrice, de internet si TV, folosind cabluri rigide ignifugate, cablu de retea CAT 7A si calblu TV triplu ecranat cu armatura si miez in cupru), asigurand in fiecare camera mai multe prize TV/Internet/ 220V si sigurante pentru fiecare traseu catre marii consumatori.
In urma unor schimbari ale planurilor personale, am stopat in urma cu 2 ani operatiunile de renovare si am renuntat la proiectul initial, ajungand acum la intentia de a vinde.
Consider cã acest stadiu (dezafectat complet in vederea amenajarii) poate fi exploatat de catre cumpãrãtor deoarece isi va putea pune in practica orice idee de amenajare si utilizare. Nu in ultimul rand, se vor economisi sume importante care ar fi necesare pentru demolare, dezafectare si debarasare.
Apartamentul este 100% in regula in privinta documentelor, apartenentei si a eventualelor riscuri de orice natura, fiind achizitionat prin credit bancar. Ratele si cheltuielile aferente contractului de credit, intretinerea si utilitatile au fost achitate fara nicio abatere, deci nu exista litigii de nicio naturã, existand chiar sume considerabile de recuperat de la Enel.
Pretul solicitat este de 110.000 euro si este negociabil (in limite rezonabile si cu argumente bazate pe certitudini din piata de profil). Daca aveti pentru negociere argumente mai solide decât ale mele, sunt dispus sa le ascult si sã le analizez.
Dacã sunteti interesati sa purtam o discutie sau sa realizati o vizionare puteti sã mã apelati oricând, fiind disponibil in special seara, la numerele de telefon incluse in anunt. Rog SMS sau Whatsapp in caz ca nu va raspund si revin eu imediat ce sunt disponibil.
Pentru cei interesati, ESTE DISPONIBIL SPRE VANZARE (impreuna cu acesta sau separat) inca UN APARTAMENT CU 3 CAMERE DECOMANDAT, IN ACELASI IMOBIL, LA ACELASI ETAJ, la pretul de 100.000 euro.
NU EXCLUDEM SCHIMBURILE. Asteptam propuneri.
In atentia agentiilor imobiliare: NU suntem interesati de colaborari si interzicem preluarea anuntului fara acordul nostru!4 camere • 78 mp • etajul 3 • 1961 • decomandat Imobil scos la vânzare in urmă cu 83 de zile la prețul de 110000 € ImobRank: 42/100(ImobRank este calculat cu un altgoritm propriu care ține cont de peste 30 de factori, zona, imbunătățirile,suprafața, etaj, nr. de zile de când este pe piață, etc) Mai multe detalii Telefon Proprietar
Căutări similare