Strada Resita Bloc Nr.
70 mp
An constructie
Dupa 2000
Etaj
5
Descriere
PROPRIETAR (nu refuz agentii, dar nu ofer comision eu, iar la fel nici un cost extra pentru cumparator daca nu vine prin agentie). Va rog parcurgeþi tot anunþul ºi pozele. Zona verde, aerisita, liniste, multi tineri, ambianta placuta.
Se vinde complet mobilat si utilat apartament cu living (impreuna cu bucataria la et. 5) + 3 dormitoare decomandate (impreuna cu baia la et. M), etajele 5+M (acoperis inclinatie minima pe 1 singur perete, cu placa intermediara 5-M din beton) duplex scara interioara lemn masiv, constructie integrala 2013 peste bloc 4 etaje, fara lift, imbunatatiri constante 2013-prezent. Se afla pe Aleea Resita A, nr. 1 (cautati pe GoogleMaps), Sector 4, este localizat in harta olx din dreapta anuntului. Cu RATB capat de linie care pleaca in fiecare minut se fac 7 minute pana la METROU Piata Sudului si Mall Sun Plaza sau 2 minute cu masina.
Poate fi o AFACERE la cheie si in desfasurare, si daca se cumpara prin credit se plateste singur si ramane profit 1000 lei/luna [53000 euro credit efectiv luat de la banci = rata 1200 lei]. Pana la inceputul anului trecut inclusiv s-a inchiriat cu contract tot apartamentul cu 2200 lei/luna. Momentan este inchiriat pe termen lung (2 ani) pentru 1800 lei/luna pentru a spori confortul chiriasilor, dar se poate reveni la 2200 lei/luna. Genereaza peste 5000 euro profit/an, eu vand pentru ca doresc mutare la casa. Chiar si in regim de inchiriat ca gazda (proprietarul sa stea intr-un dormitor si sa le inchirieze pe celelalte) doar din inchirierea dormitoarelor libere se plateste toata rata apartamentului, astfel proprietarul student/cuplu sau alte variante poate sta gratis. Chiriaºii actuali vor sa ramana sau cu un preaviz de o luna (de obicei perioada finalizarii actelor) vor parasi apartamentul, astfel incat va fi eliberat daca va mutati in tot apartamentul. Nu au avut niciodata probleme la plata, totul la zi, tineri, angajati, studii universitare, nu fumeaza si nu au animale.
Se vinde complet MOBILAT ºi utilat cum se vede in poze, calitate si implicare pentru locuit de familie, apoi s-a decis inchirierea. Living-ul (poza 1) - canapea piele (Mobexpert, 6000 lei - cu husa), Smart TV Samsung FullHD, sistem audio 5.1, coltar de bucatarie, pantofar, cuier cu oglinda, birou, dulapuri, usa metalica la intrare, camera video ; Bucatarie separata prin usa aluminiu pentru a nu intra mirosuri in interior, complet utilata - centrala termica gaze Ariston, detector gaze, plita+cuptor electric incorporabile, cuptor cu microunde, combina frigorifica Beko 2 metri, ferestre aluminiu+termopan, dulapuri ; Baie - masina de spalat, cada, dus, dulapuri, ventilator mirosuri programabil. Toate DORMITOARELE dispun de paturi ºi saltele ortopedice, parchet, dulapuri 3 usi, au 3 televizoare plate, birouri, scaune directoriale, 3 aere conditionate, plase anti-insecte, ferestre Velux cu geamuri anti-UV, etc.
Apartamentul are CENTRALÃ individuala pe gaze, bransamente si contorizare individuala la toti furnizorii (utilitati si intretinere minime), internet WiFi mare viteza, parchet, doua uscatoare de rufe, masa si fier de calcat, aspirator, este dispus pe spatele blocului unde sunt foarte multi copaci inalti, liniste. Nu s-a fumat si nu au fost animale niciodata in apartament. Fara vicii ascunse, fara nici o problema, fara infiltratii = acoperis de buna calitate.
BLOC anvelopat/reabilitat termic, dispune de stingatoare de incendiu la toate etajele, lume linistita, din ce in ce mai multi tineri, fara datornici/datorii la vreun furnizor sau orice problema de genul acesta.
Dispune la subsolul blocului, iluminat si curat, de o camera/BOXÃ de inaltime normala, unic utilizator, de 12 metri patraþi, securizata cu uºa metalica masiva, mobilata recent cu diverse dulapuri metalice/lemn, curata, aerisita, deparazitata.
Se accepta si CREDIT. Tot ce tine de notar plateste cumparatorul, ca la orice tranzactie. Impozitul pe 2020 platit integral. Toate actele gata de vanzare (bineinteles ca s-a construit de dezvoltator cu autorizatie, receptie, bransamente individuale, etc.), inclusiv certificat energetic. A fost cumparat prin credit ipotecar, verificat totul de mai multe banci si notari.
Este localizat peste strada de una dintre cele mai ieftine piate din Bucuresti (Piata Resita), Mega Image, non-stop-uri, farmacii, gradinite, scoli, centru infrumusetare, sala fitness, licee, restaurante, fast food-uri. La 10 minute de mers pe jos de apartament sunt spitalul Marie Currie si strandul Berceni cu multiple piscine, ieftin, civilizat.
Ca mijloace de transport RATB, la piata, langa apartament se afla capatul 76, 77 ºi 381 (opresc langa METROU Piata Sudului, Mall Sun Plaza, Big Berceni - se fac 7 minute pana acolo, apoi 76 merge pana la Unirii, iar 381 merge mai departe la Universitate-Piata Victoriei), pleaca la fiecare minut, mereu locuri pe scaun. Ca reper cu 381 direct se fac pana la Universitate 30 minute in maxim de aglomeratie sau 15 de minute cand este liber, traseul dispunand de Pasajul Piaþa Sudului ºi Podul Mihai Bravu. La 3 minute de mers pe jos de apartament circula liniile 102, 220, 116, de noapte N103, spre Unirii, Brancoveanu, Tineretului, Rahova, Vitan, Titan. La 5-7 minute de mers de apartament circula pe soseaua Giurgiului 25, 7, de noapte N107, spre Cotroceni-Drumul Taberei-Militari, Eroii Revolutiei-Unirii.
Anunt adaugat prin aplicatia gratuita OLX.ro,
disponibila pentru Android, iOS
Căutări similare