Strada Valea Oltului Bloc Nr.
Drumul Taberei /Bulevardul Timisoara/Valea Oltului
Suprafata 64 mp An 1973 Decomandat Etaj 3 din 4 Valea Ialomitei ...6 min. Calculeaza distanta
FOTO (15)
HARTA
STREET VIEW
SCHITA/RELEVEU
Sector 6, 01 sep, 10:15
194 vizite
Selecteazã
anunþul
Drumul Taberei /Bulevardul Timisoara/Valea Oltului
prevnext Vezi galeria
Distribuie pe Facebook
Descriere anunt
Drumul Taberei /Bulevardul Timisoara/Valea Oltului
Apartament 3 camere (direct proprietar) situat in imediata proximitate a Bulevardului Timisoara, pozitionare excelenta. Renovat acum 5 ani, se vinde mobilat si utilat ca in poze. ST=64 mp+4 mp logie.
Detalii suplimentare
Oferim spre vanzare un apartament de 3 camere (direct proprietar) situat in imediata proximitate a Bulevardului Timisoara, cu o pozitionare excelenta in raport de mijloacele de transport in comun:
2 minute linii de tramvai: 8, 25, 35
4 minute statie de autobuz: 137,138, linie de noapte
5 minute metrou Valea Ialomitei.
Zona este inverzita si ingrijita, atmosfera fiind specifica cartierului Drumul Taberei, un mix intre familii tinere cu copii si persoane trecute de prima tinerete, care apreciaza linistea si siguranta.
Apartamentul este situat la etajul 3 al blocului, in prima scara dinspre Aleea Dealul Macinului. Pozitionare este de mijloc, cu orientare Nord-Sud, toate apartamentele invecinate fiind locuite. Este izolat la exterior (lucrare individuala), iar confortul termic poate fi sporit cu ajutorul unui aparat de aer conditionat ce a fost montat in holul apartamentului, astfel incat racoarea sau caldura generate de acesta sa patrunda in toate incaperile apartamentului. Dosarul de reabilitare a fost depus acum aproximativ 3 ani de zile.
Intrarea in apartament este asigurata printr-o usa cu securitate sporita, din material rezistent. In partea dreapta a intrarii veti regasi o debara in suprafata utila de 2,73mp, in care se afla amplasata masina de spalat, cu scurgere proprie, precum si polite si spatiu util pentru depozitarea unor obiecte de multiple dimensiuni.
Holul in forma de L are o suprafata totala de 8,68 mp si se vinde cu mobila de comanda, respectiv un dressing (pantofar inclus), un corp de baie si un cuier, ideal compartimentate. Mobilierul de hol are cca 3 ani vechime si este in stare perfecta.
Bucataria are o suprafata totala de 6,84 mp si se vinde mobilata si utilata. Mobilierul este compus din 3 corpuri inferioare cu sertare si usi, chiuveta ceramica moderna, masa si 3 scaune. In functie de optiunea cumparatorului, pot fi pastrate si aragazul si frigiderul (Whirpool NoFrost cu combina frigorifica, 5 ani vechime). Suprafata bucatariei se completeaza cu o camara de 1 mp cu acces direct, dotata cu rafturi legate in perete si dimensionate pentru a asigura depozitarea tuturor obiectelor necesare intr-o bucatarie.
Sufrageria are o suprafata utila de 18 mp (5,2x3,5) si se vinde libera.
Dormitorul matrimonial se vinde complet mobilat, cu un dressing modern cu usi glisante si oglinda, un pat de dimensiuni confortabile (1,80mx2m), o comoda si doua noptiere. Suprafata utila a dormitorului matrimonial este de 13,84 mp, semnificativ peste media dormitoarelor din blocurile acelei perioade. Din dormitor se face accesul spre logia inchisa cu termopan, in suprafata utila de 4 mp, care poate fi folosita in acelasi timp atat ca spatiu de depozitare si uscare a rufelor, cat si ca spatiu de relaxare.
Cel de-al doilea dormitor are o suprafata utila de 9,7 mp si este partial mobilat, dispunand de o canapea extensibila de dimensiuni confortabile, in stare buna, precum si de o masa extensibila ce poate servi si drept comoda.
Baia are o suprafata totala de 3,13 mp, este utilata cu gresie, faianta, cada, iar ventilatia este asigurata printr-un ventilator electric cu intrerupator. Pentru sporirea confortului (cresterea independentei fata de sistemul public de alimentare apa calda) si optimizarea costurilor, am montat un boiler de 50l, consum energetic anual 1584kw, in forma plata (cea mai buna utilizare a spatiului disponibil). Boilerul poate fi utilizat alternativ cu sistemul public de alimentare cu apa calda (prin simpla actionare a unui robinet), ceea ce permite ajustarea raportului cost/confort, in functie de sezon si de preferinte.
Toate incaperile sunt inchise cu geam termopan si asigurate cu plasa de protectie, in stare buna de functionare.
Costurile de intretinere variaza intre 150 lei pe timpul verii si 450 de lei in cea mai friguroasa luna de iarna. La acestea, se mai adauga doar costul curentului electric, situat intre 100 si 200 de lei, in functie de gradul de confort urmarit.
Blocul a fost construit in anul 1973, structura acestuia (monolit) si inaltimea redusa (4 etaje) asigurand o rezistenta mai ridicata decat majoritatea constructiilor din acea perioada. Imobilul nu a fost expertizat si nu a fost incadrat in clase de risc seismic.
Asociatia de proprietari functioneaza la nivel de bloc (90 de apartamente), este reprezentata de persoane dinamice, care au depus eforturi consistente de modernizare si intretinere a blocului (in ultimii 3 ani a fost introdus un sistem de citire la distanta a apometrelor, un sistem modern de citire a cartelelor de interfon, au fost schimbate usile de la intrarea in scara, precum si cutiile postale, in scopul asigurarii unui aspect civilizat), acordand totodata atentie si echilibrarii cheltuielilor de intretinere, dar fara a se face vreodata rabat de la reparatiile curente absolut necesare (schimbarea coloanelor, repararea teraselor etc). Pe scara este disponibila coloana de gaz pentru racordare individuala.
Caracteristici, dotari
Imobil scos la vânzare in urmă cu 56 de zile la prețul de 79500 € ImobRank: 54/100(ImobRank este calculat cu un altgoritm propriu care ține cont de peste 30 de factori, zona, imbunătățirile,suprafața, etaj, nr. de zile de când este pe piață, etc) Mai multe detalii Telefon Proprietar
Căutări similare