. Bloc Nr.
PREZENTARE GENERALA
La un minut de mers pe jos de Bucuresti-Mall (VITAN), intr-un bloc robust de 4 etaje, poti avea locuinta ta cu un standard ridicat, la etajul 3, cu vedere spre natura (nu se mai poate construi nimic care sa obtureze vederea), zona verde, linistita, cu locuri de parcare disponibile la orice ora, in conditii de siguranta (scara supravegheata video).
Risc seismic minim (siguranta maxima pe harta seismologica), la doi pasi de unitatea de pompieri, teren neinundabil (indiferent de amplitudinea potopului). Datorita pozitionarii sale pe teren, imobilul este protejat si in siguranta chiar si la furtuni extrem de violente.
Renovata integral (adusa la rosu si refacute toate finisarile, inclusiv schimbat tevi apa pana la subsol, schimbata instalatia electrica in totalitate - au fost create circuite distincte pentru fiecare necesitate).
Apometrele si robinetele generale de apa (baie si bucatarie) sunt foarte accesibile, fara a fi la vedere.
Contract individual la gaze, proiect cu doua focuri (aragaz + centrala termica).
DESPRE INTERIOR
Holul de intrare are cuier fixat in perete (dupa usa), oglinda inalta, rafturi decor incastrate in perete (de sticla cu spot luminos), interfon pentru acces in bloc.
Bucataria contine aragaz, mobila bucatarie, frigider, cuptor microunde, televizor 32", debara depozitare cu foarte multe rafturi.
Baia are cada mare pe colt (doua laturi 150x100 cm), lavoar cu masca si dulap, inclusiv masina de spalat.
Camera are usa de sticla glisanta (intra in perete) si este impartita in doua:
- zona de dormit, are iluminare proprie cu doua intrerupatoare, circuit retea internet si priza la ambele capete ale patului, circuit TV (inclusiv cablu internet si alimentare 220v) in partea opusa. Aceasta zona poate fi delimitata de living cu un despartitor culisant sau fix (vezi in poze simularea);
- zona de living, contine o canapea/coltar, masuta de cafea, mobila de living, televizor, aer conditionat programabil prin internet (Wi-Fi, Clasa A+plus+), iluminare distincta.
Pe toata lungimea camerei (5 metri) este un dressing cu 4 usi culisante, construit pe structura metalica, ancorat in beton pe toate laturile, cu spoturi luminoase in tavan (circuit electric separat).
Balconul este termoizolat, inchis cu termopan pe toata lungimea sa (4 metri), pare integrat in living, despartirea fiind creata prin spoturile luminoase incastrate in peretele despartitor. Circuite electrice (prize) in ambele capete - daca se doreste crearea unui spatiu de lucru (mini-birou).
PRET
Pretul de vanzare este: 85.000 Euro
Am vazut ca pretul zonei este intre 65 si 70 de mii nerenovat, iar din discutiile cu cateva agentii imobiliare am aflat ca in aceasta perioada s-au incheiat tranzactii intre 65 si 67 mii.
Pe mine renovarea m-a costat lejer in jur de 15.000 Euro (nu stiu cat ar mai costa azi), fara a socoti nervii consumati cu toti "meseriasii" care incepeau discutia despre "avans". Dupa ce am schimbat patru echipe de meseriasi n-am mai tinut evidenta - majoritatea iti accepta cerintele in privinta executiei, dar in practica vor solutiile cele mai usoare, chiar daca se incalca pretentiile clientului, pe considerentul "merge si asa".
Probabil ca se putea si altfel, dar am vrut o renovare de la zero (am pus doua poze comparative in anunt, cum arata dupa ce am adus la "beton" totul si cum arata acum).
ACTE & TRANZACTIE
Toate actele imobilului sunt in ordine si nu exista nici un fel de obligatie juridica asupra acestuia (liber de sarcini), fara taxe, fara datorii, fara litigii.
Proprietatea se vinde asa cum se vede in poze, cu tot cu mobila. Se preda cheia la notariat in ziua tranzactiei, imediat dupa intrarea banilor in cont. Practic, te poti muta imediat dupa notariat, dupa ce au intrat bani in contul meu (in ziua de azi, e o chestiune de secunde pentru doua conturi la aceeasi banca).Zona Vitan Mall
Suprafata utila (mp )
40
An finalizare constructie
1989
Etaj
3
Tip imobil
Bloc
Stare proprietate
Renovata
Numar niveluri imobil
4
Mobilat/Utilat
Complet
Pret negociabil40 mp | etajul 3/4 | 1989 | complet Imobil scos la vânzare in urmă cu 141 de zile la prețul de 85900 € ImobRank: 33/100(ImobRank este calculat cu un altgoritm propriu care ține cont de peste 30 de factori, zona, imbunătățirile,suprafața, etaj, nr. de zile de când este pe piață, etc) Mai multe detalii Telefon Proprietar
Căutări similare