Strada Fagarasului Bloc Nr.
95 mp
An constructie: 1977 – 1990
Etaj: 3
Descriere
ATENtIE > „Am dat locatia exactã a apartamentului (NU „5 minute pânã la parcul ...”) pentru un maxim de transparentã NU pentru ca dvs. sã veniti si sã sunati la usa apartamentului pentru vizionare fãrã a stabili mai întâi telefonic la numãrul ZERO 775 UNU 77 PATRU 86 data si ora la care sã puteti fi primiti la vizionare. Folositi telefonul pe stil clasic prin apelare vocalã nu-mi trimiteti mesaje pe whatsup pentru cã nu au cum sã ajungã la mine întrucât nu am whatsup. Dacã nu pot rãspunde instant la telefon atunci când mã apelati insistati cu mai multe apeluri la diferite ore, nu stau cu telefonul în mânã 24 de ore din 24. Nu sun înapoi la numere de telefon care nu stiu cui apartin.”
De vânzare apartament proprietate personalã compus din 4 camere dintre care 2 dormitoare, 2 camere de zi, una de 5,4metri x 3,55metri si una de 5,4metri x 2,95metri, o bucãtãrie mare si latã (3,95metri x 2,95metri), 2 bãi, 3 holuri si 1 balcon închis. Apartamentul are o suprafatã utilã de 95,2 metri pãtrati (conform extrasului de carte funciarã), este situat la etajul 3 (din 4) în blocul 22 de pe strada Fãgãrasului, bloc construit în anul 1980 (conform normelor de securitate la cutremure adoptate dupã cutremurul din 1977), într-o oazã de verdeatã fix lângã pãdure, cu brazi înalti în fata blocului si foarte mult spatiu verde, zonã deosebit de linistitã, aer curat (din aprilie pânã în iunie mireasmã de salcâm), ciripit de pãsãrele, trafic auto redus (sens unic), intrarea în scarã se face de pe lateralã de lângã pãdure (nu direct din stradã). Casa scãrii este suficient de latã astfel încât sã poatã trece douã persoane una pe lângã cealaltã fãrã sã-si dea coate iar pe fiecare palier sunt doar 2 apartamente nu 3 sau 4 ca la alte blocuri.
Apartamentul este unul de lux, model deosebit, mult mai spatios, mai inteligent compartimentat si cu camere mult mai mari decât multe alte apartamente (nu trebuie sã mã credeti pe cuvânt puteti compara planurile apartamentelor pentru a vã putea edifica) nu cred cã e chiar atât de greu de înteles faptul cã o camerã de 5,4metri x 3,55metri este exact cât 2 camere de 2,7metri x 3,55metri cum au majoritatea apartamentelor.
Apartamentul beneficiazã de o priveliste deosebitã cu vedere cãtre pãdure din toate camerele, din balcon, din bucãtãrie si din baie. Nu stiu sã existe în oras un alt apartament cu o priveliste asemãnãtoare. Locatia apartamentului este una de exceptie nu doar pentru faptul cã beneficiati de aerul oxigenat si sãrãcit în dioxid de carbon dat de pãdure si de privelistea brazilor vesnic verzi din dreptul geamului ce vã duce cu gândul cã vã aflati la casa de vacantã din Sinaia, ci si datoritã apropierii de locuri de interes cum ar fi Parcul Copilului (150 metri), Parcul Tricolorului (100 metri), Bazinul Olimpic (150 metri), Spitalul Judetean (200 metri), Supermarket Carrefour (200 metri), Grãdinita de pe str. Gutâi (50 metri), scoala Generalã nr.12 (250 metri), etc.
Apartamentul a fost cumpãrat în anul 1980 la data constructiei blocului. Între 1980-1981 a fost modernizat la cele mai înalte standarde din acea perioadã - a fost pusã gresie si faiantã în bãi, bucãtãrie si balcon (singurul model de gresie de la Cesarom Cluj care „se gãsea” atunci), marmurã pe holul de la intrare, a fost montat parchet gros de stejar masiv (model deosebit pe comandã) în toate camerele si în holuri (raschetat si lãcuit si astãzi aratã ca în prima zi), usi si tocuri de usi din stejar masiv (pe comandã) în toate camerele si pe toate holurile, tâmplãrie de geamuri din stejar executate pe comandã împreunã cu rulouri exterioare de geam pentru toate geamurile si pentru usa de la balcon. Între 2006-2007 apartamentul a trecut printr-un proces de modernizare ocazie cu care toti peretii au fost rãzuiti pânã la placã îndreptati la boloboc si regletuiti cu materiale noi si de cea mai bunã calitate, a fost schimbatã instalatia electricã, au fost placati cu polistiren de 5cm toti peretii exteriori ai apartamentului, tavanul a fost si el rãzuit pânã la placã îndreptat la boloboc regletuit si placat cu plãci ornamentale de polistiren de 6mm. Întregul apartament a fost zugrãvit cu vopsea lavabilã germanã marca Tifel de culoare albã. A fost instalatã centralã termicã pe gaz marca Bosch si a fost fãcutã instalatia de încãlzire pe tevi de cupru ascunse în peretii exteriori placati cu polistiren. Toate caloriferele din apartament au fost demontate si curãtate la o firmã specializatã cu sodã causticã concentratã si apoi remontate si vopsite cu vopsea termorezistentã. Pânã în ziua de azi nu s-au colmatat întrucât s-a circulat prin ele doar apã curatã astfel cã si în ziua de azi caloriferele de fontã functioneazã perfect, se încing pe toatã suprafata si spre deosebire de cele de aluminiu rãmân calde chiar si la 2 ore dupã oprirea încãlzirii, astfel centrala putând sã functioneze intermitent cu pauze de câte 2 ore rezultând o economie considerabilã la factura de gaz. În anul 2009 blocul a fost reabilitat termic si anvelopat la exterior cu polistiren de 10cm astfel cã acum peretii exteriori ai apartamentului fiind placati cu polistiren atât pe exterior cât si pe interior oferã o barierã termicã deosebitã atât iarna când consumul de energie termicã pentru încãlzire este minim cât si vara când practic nu mai este nevoie de aer conditionat.
Pretul apartamentului este 77000 de euro pentru cazul în care se achitã integral în luna octombrie 2021. Pot oferi si posibilitatea achitãrii apartamentului în cel mult 2 rate pe parcursul a 12 luni. Prima ratã 57000 euro în octombrie 2021 si a-2-a ratã 21000 euro în octombrie 2022. Se face contract de vânzare-cumpãrare la notar, se specificã data la care se plãtesc ratele si valoarea lor astfel cã pretul de vânzare convenit nu poate fi modificat indiferent dacã pretul pietei pentru un astfel de apartament în octombrie 2022 va fi cu 10% mai mare sau cu 20% mai mare.
Apartamentul se vinde pe motiv cã m-am mutat definitiv din oras, ca atare nu sunt interesat de niciun fel de schimburi cu niciun alt apartament, nici cu casã, nici cu masinã, nici cu altceva, nici în Resita, nici în Timisoara, nici în altã parte.
Căutări similare