. Bloc Nr.
Ofer spre vanzare apartament de 2 camere, decomandat, situat la etajul 2 intr-un bloc din beton armat din 1986, pozitionat intr-o zona buna, la Bld. Mihail Eminescu, exact fata in fata cu Lidl.
Blocul este construit cu simt de raspundere, nu este facut din prefabricate, nu are imbinari vizibile intre placi pe peretele exterior, intre camere, asa cum se vad la majoritatea blocurilor din zona pietei, de pe Cuza Voda (zona autogarii), de pe Marasesti, de pe la Liceul Stefan, cele din prelungirea notariatelor, de pe Aleea Zimbrului, etc.
Blocurile din prefabricate au multe aspecte negative precum: pierderi de caldura pe la imbinari, zidul este mai subtire si nu are izolatie cu vata de sticla in interior, au camere inghesuite, nu sunt permise modificarile peretilor din apartament pentru ca toti peretii sunt din beton, iar demolarea lor afecteaza rezistenta blocului (de ex. nu se poate renunta la un perete pentru a face living cu bucatarie deschisa), iar din punct de vedere estetic blocurile arata ieftin.
Locuinta are suprafata totala de 55,68 mp, este spatioasa si bine compartimentata, aceasta fiind gandita astfel: un hol mare de ~8 mp din care se intra in celelalte camere, un living mare de 18 mp + balcon inchis de ~4 mp, 1 dormitor, 1 bucatarie mare egala cu dormitorul, 1 baie de 4 mp.
Ap. are vedere in spatele blocului si dispune de o iluminare naturala buna datorita orientarii spre rasarit si a distantei mari fata de cladirile din fata lui, este ferit de zgomotul traficului, de praf si de poluarea masinilor, iar vecini sunt doar dedesubt si intr-o parte.
Fiind la ultimul etaj, nu exista deranj produs de vecinii de deasupra.
Un avantaj oferit de apartament este mansarda de deasupra lui.
Aceasta este compartimentata si poate fi transformata in spatiu de locuit, putandu-se face o a doua intrare direct prin apartament.
Mansarda este inalta, executata din constructie si are pereti construiti din beton + bca + lemn, are structura solida, cu sarpanta din capriori sustinuta de grinzi, acoperita cu tigla, beneficiaza de geam mare in lateral, curent electric si podea din placi de PAL.
Pentru a fi locuibil, necesita minime investitii, doar izolatie pentru acoperis, rigips si parchet.
Apartamentul are urmatoarele imbunatatiri si facilitati:
- izolatie exterioara cu polistiren, avand facturi reduse in timpul sezonului rece,
- bloc izolat din constructie cu vata minerala in interiorul peretilor de beton,
- centrala termica pe gaz si calorifere,
- tamplarie PVC cu geam termopan,
- baie modernizata cu gresie si faianta de calitate, obiecte sanitare + usa schimbate,
- usa metalica,
- loc de parcare cu numar in spatele blocului.
Apartamentul merita investitia si isi pastreaza valoarea in timp, deoarece conteaza foarte mult blocul in care achizitionati ap. si pozitia lui, iar in acest caz blocul este solid, pozitionat la bulevard, intr-o zona dezvoltata, fata in fata cu Lidl, avand toate facilitatile in imediata apropiere: autogara, benzinarie, piata, farmacii, banci.
Pe scurt, apartamentul are un cumul de avantaje si particularitati care il fac deosebit si bine plasat comparativ cu alte ap. din Tg.Neamt precum:
- pozitia blocului la bulevard, vizavi de Lidl,
- vedere in spate spre parcare si verdeata, beneficiind de liniste, fara zgomotul, agitatia si praful de la strada,
- bloc solid din beton armat din 1986,
- mansarda deasupra locuintei, care in general se gaseste doar la apartamentele de la etajul 3-4 in sus,
- etajul 2 situat la ultimul etaj (avantajul de a nu avea vecini deasupra, de obicei nu e posibil decat la etaje mai inalte, iar etajul 1 si parterul sunt dezavantajate din acest punct de vedere, avand zgomot deranjant de deasupra tot timpul),
- camere spatioase (multe blocuri din Tg.Nt. sunt vechi si au compartimentare inghesuita, cu bucatarii, bai si holuri mici),
- bine iluminat cu lumina naturala.
- sunt permise modificarile peretilor interiori de BCA pt. a se face bucatarie deschisa cu living.
Actele sunt in regula, iar intabularea este facuta. Semnare imediata. Imobil scos la vânzare in urmă cu 332 de zile la prețul de 38500 € ImobRank: -2/100(ImobRank este calculat cu un altgoritm propriu care ține cont de peste 30 de factori, zona, imbunătățirile,suprafața, etaj, nr. de zile de când este pe piață, etc) Mai multe informații AICI
Căutări similare