Calea Mosilor Bloc Nr.
utila 100 mp
An constructie inainte de 1977
Etaj 1
Armeneasca, Carol, Mosilor, DIRECT PROPRIETAR, PLATA IN TRANSE, NU COLABORAM CU AGENTII
1. DESCRIERE APARTAMENT
- 100 mp;
- Zona: Calea Mosilor, colt cu Blvd. Carol, zona construita protejata Armeneasca;
- Constructie 1938;
- Et. 1 din 5; beneficiaza de 2 lifturi: 1 lift personal functional (se deschide direct in apartament) si liftul principal-nefunctional, dar poate fi reparat;
- Compartimentare: Vestibul, living room, dinning room, 2 dormitoare, 2 balcoane, 2 bai: baie principala + baie de serviciu, bucatarie si camera de serviciu. Apartamentul este impartit in zona de locuit si zona de serviciu, prin intermediul unui hol de 10 mp. Cele doua dormitoare comunica intre ele printr-o usa. Baia principala poate fi accesata direct din living room, dar si din dormitorul principal. Dormitorul secundar a functionat la constructia blocului ca birou, in living room fiind amenajata sala de asteptare pentru clienti, deci se poate utiliza ca spatiu de birouri.
- Numai 2 geamuri ale apartamentului sunt catre strada, restul geamurilor si balcoanele dau catre curtea interioara. Astfel, apartamentul nu este zgomotos, iar aerisirea acestuia este foarte facila. Termopan Salamander, cu 5 camere si geam tripan la camerele unde a fost necesara o mai buna izolare fonica.
- Curte interioara amenajata (gratar, masa + bancute, ghena inchisa);
- Scara de serviciu; boxa;
- Centrala termica de apartament marca Vaillant, tevi de cupru, instalatie electrica schimbata si extinsa pentru a rezista la o sarcina impusa de standardele actuale (noi am avut nevoie de o instalatie care sa sustina masina de spalat rufe, masina de spalat vase si uscator electric de rufe, pe care sa le putem opera simultan).
Blocul este incadrat in clasa I de risc seismic, deci apartamentul nu poate fi achizitionat cu ajutorul unui credit. Noi l-am evaluat la momentul cumpararii cu ajutorul unui arhitect structurist care ne-a asigurat de durabilitatea si siguranta constructiei, blocul fiind consolidat temeinic, cu grinzi de otel vizibile, imediat dupa cutremurul din 1977 (unul dintre putinele blocuri care a avut parte de o consolidare reala si nu doar de fatada). Peretii de rezistenta au 80 cm grosime, apartamentul nu prezinta crapaturi si nu are nevoie de izolare termica. Vara este racoros (nu am avut nevoie niciodatã de aer conditionat), iarna pãstreazã foarte bine caldura.
ULTIMELE 3 FOTOGRAFII SUNT DIN APARTAMENTUL ALÃTURAT.
CA INVESTITIE:
- Blocul a fost inclus in lista imobilelor pentru care urmeaza sa inceapa consolidarea, conform HG 217/2016, deci valoarea acestuia va creste considerabil dupa ce va fi supus consolidarii.
- Se vinde si apartamentul alaturat, blocul avand 2 apartamente pe etaj. Astfel, se poate achizitiona intregul etaj, in suprafata de 210 mp. Cele doua apartamente au fost proiectate inca de la constructia blocului astfel incat sa comunice, fiind despartite doar de o nisa usor demolabila. Discountul acordat in cazul cumpararii ambelor apartamente se va negocia. Si proprietarul celuilalt apartament este deschis la plata in transe.
- Ideal pentru cabinete medicale, cabinete avocat, firma Contabilitate;
- La parterul blocului functioneazã spatii comerciale detinute privat sau de catre primarie;
- Cele 2 apartamente, impreuna, au 5 geamuri stradal.
PLATA SI PRET
Pret: 90.000 Euro
Avand in vedere faptul ca finantarea nu poate fi asigurata prin credit, suntem deschisi la plata esalonata a pretului, pe o perioada de 1 an, cu 30% avans.
Apartamentul ar mai avea nevoie de investitii de aprox. 10.000-15.000 Euro.
Toate actele sunt disponibile pentru verificare, platile sunt achitate la zi.
Se poate viziona incepand cu data de 1 mai. Pentru a stabili data si ora vizionarii, va rugam sa ne contactati la nr. de telefon 723 - arata telefon - - Dl. Vladimir Turturica. Nu colaboram cu agentii.
Căutări similare