Strada Resita Bloc Nr.
70 mp
An constructie
Dupa 2000
Etaj
5
Descriere
PROPRIETAR (nu refuz agentii, dar nu ofer comision eu, iar la fel nici un cost extra pentru cumpãrãtor dacã nu vine prin agentie). Vã rog parcurgeþi tot anunþul ºi pozele. Zonã verde, aerisitã, liniste, multi tineri, ambiantã plãcutã.
Se vinde complet mobilat si utilat apartament cu living (împreunã cu bucãtãria la et. 5) + 3 dormitoare decomandate (împreunã cu baia la et. M), etajele 5+M (acoperis înclinatie minimã pe 1 singur perete, cu placã intermediarã 5-M din beton) duplex scarã interioarã lemn masiv, constructie integralã 2013 peste bloc 4 etaje, fãrã lift, îmbunãtãtiri constante 2013-prezent. Se aflã pe Aleea Resita A, nr. 1 (cãutati pe GoogleMaps), Sector 4, este localizat în harta olx din dreapta anuntului. Cu RATB capãt de linie care pleacã în fiecare minut se fac 7 minute pana la METROU Piata Sudului si Mall Sun Plaza sau 2 minute cu masina.
Poate fi o AFACERE la cheie si în desfãsurare, si dacã se cumpãrã prin credit se plãteste singur si rãmâne profit 1000 lei/lunã [53000 euro credit efectiv luat de la banci = rata 1200 lei]. Pânã la începutul anului trecut inclusiv s-a închiriat cu contract tot apartamentul cu 2200 lei/lunã. Momentan este închiriat pe termen lung (2 ani) pentru 1800 lei/lunã pentru a spori confortul chiriasilor, dar se poate reveni la 2200 lei/lunã. Genereazã peste 5000 euro profit/an, eu vând pentru cã doresc mutare la casã. Chiar si in regim de închiriat ca gazdã (proprietarul sã stea într-un dormitor si sã le închirieze pe celelalte) doar din închirierea dormitoarelor libere se plateste toatã rata apartamentului, astfel proprietarul student/cuplu sau alte variante poate sta gratis. Chiriaºii actuali vor sã rãmânã sau cu un preaviz de o lunã (de obicei perioada finalizãrii actelor) vor pãrãsi apartamentul, astfel încât va fi eliberat dacã va mutati în tot apartamentul. Nu au avut niciodatã probleme la platã, totul la zi, tineri, angajati, studii universitare, nu fumeazã si nu au animale.
Se vinde complet MOBILAT ºi utilat cum se vede în poze, calitate si implicare pentru locuit de familie, apoi s-a decis închirierea. Living-ul (poza 1) - canapea piele (Mobexpert, 6000 lei - cu husã), Smart TV Samsung FullHD, sistem audio 5.1, coltar de bucãtãrie, pantofar, cuier cu oglindã, birou, dulapuri, usã metalicã la intrare, camerã video ; Bucãtãrie separatã prin usã aluminiu pentru a nu intra mirosuri in interior, complet utilatã - centrala termicã gaze Ariston, detector gaze, plitã+cuptor electric incorporabile, cuptor cu microunde, combinã frigorificã Beko 2 metri, ferestre aluminiu+termopan, dulapuri ; Baie - masinã de spãlat, cadã, dus, dulapuri, ventilator mirosuri programabil. Toate DORMITOARELE dispun de paturi ºi saltele ortopedice, parchet, dulapuri 3 usi, au 3 televizoare plate, birouri, scaune directoriale, 3 aere conditionate, plase anti-insecte, ferestre Velux cu geamuri anti-UV, etc.
Apartamentul are CENTRALÃ individuala pe gaze, bransamente si contorizare individualã la toti furnizorii (utilitãti si întretinere minime), internet WiFi mare vitezã, parchet, douã uscãtoare de rufe, masã si fier de cãlcat, aspirator, este dispus pe spatele blocului unde sunt foarte multi copaci înalti, liniste. Nu s-a fumat si nu au fost animale niciodatã în apartament. Fara vicii ascunse, fãrã nici o problemã, fãrã infiltratii = acoperis de bunã calitate.
BLOC anvelopat/reabilitat termic, dispune de stingãtoare de incendiu la toate etajele, lume linistitã, din ce în ce mai multi tineri, fãrã datornici/datorii la vreun furnizor sau orice problemã de genul acesta.
Dispune la subsolul blocului, iluminat si curat, de o camerã/BOXà de înãltime normalã, unic utilizator, de 12 metri pãtraþi, securizatã cu uºã metalicã masivã, mobilatã recent cu diverse dulapuri metalice/lemn, curatã, aerisitã, deparazitatã.
Se accepta si CREDIT. Tot ce tine de notar plãteste cumpãratorul, ca la orice tranzactie. Impozitul pe 2020 plãtit integral. Toate actele gata de vânzare (bineînteles cã s-a construit de dezvoltator cu autorizatie, receptie, bransamente individuale, etc.), inclusiv certificat energetic. A fost cumpãrat prin credit ipotecar, verificat totul de mai multe bãnci si notari.
Este localizat peste stradã de una dintre cele mai ieftine piate din Bucuresti (Piata Resita), Mega Image, non-stop-uri, farmacii, grãdinite, scoli, centru înfrumusetare, salã fitness, licee, restaurante, fast food-uri. La 10 minute de mers pe jos de apartament sunt spitalul Marie Currie si strandul Berceni cu multiple piscine, ieftin, civilizat.
Ca mijloace de transport RATB, la piatã, lângã apartament se aflã capãtul 76, 77 ºi 381 (opresc lângã METROU Piata Sudului, Mall Sun Plaza, Big Berceni - se fac 7 minute pânã acolo, apoi 76 merge pânã la Unirii, iar 381 merge mai departe la Universitate-Piata Victoriei), pleacã la fiecare minut, mereu locuri pe scaun. Ca reper cu 381 direct se fac pânã la Universitate 30 minute în maxim de aglomeratie sau 15 de minute când este liber, traseul dispunând de Pasajul Piaþa Sudului ºi Podul Mihai Bravu. La 3 minute de mers pe jos de apartament circulã liniile 102, 220, 116, de noapte N103, spre Unirii, Brâncoveanu, Tineretului, Rahova, Vitan, Titan. La 5-7 minute de mers de apartament circulã pe soseaua Giurgiului 25, 7, de noapte N107, spre Cotroceni-Drumul Taberei-Militari, Eroii Revolutiei-Unirii.
Anunt adaugat prin aplicatia gratuita OLX.ro,
disponibila pentru Android, iOS
Căutări similare