Strada Resita Bloc Nr.
70 m?
An constructie
Dupa 2000
Etaj
5
Descriere
PROPRIETAR (nu refuz agen?ii, dar nu ofer comision eu, iar la fel nici un cost extra pentru cumpãrãtor dacã nu vine prin agen?ie). Vã rog parcurgeþi tot anunþul ºi pozele. Zonã verde, aerisitã, lini?te, mul?i tineri, ambian?ã plãcutã.
Se vinde complet mobilat ?i utilat apartament cu living (împreunã cu bucãtãria la et. 5) + 3 dormitoare decomandate (împreunã cu baia la et. M), etajele 5+M (acoperi? înclina?ie minimã pe 1 singur perete, cu placã intermediarã 5-M din beton) duplex scarã interioarã lemn masiv, construc?ie integralã 2013 peste bloc 4 etaje, fãrã lift, îmbunãtã?iri constante 2013-prezent. Se aflã pe Aleea Re?i?a A, nr. 1 (cãuta?i pe GoogleMaps), Sector 4, este localizat în harta olx din dreapta anun?ului. Cu RATB capãt de linie care pleacã în fiecare minut se fac 7 minute pana la METROU Pia?a Sudului ?i Mall Sun Plaza sau 2 minute cu ma?ina.
Poate fi o AFACERE la cheie ?i în desfã?urare, ?i dacã se cumpãrã prin credit se plãte?te singur ?i rãmâne profit 1000 lei/lunã [53000 euro credit efectiv luat de la banci = rata 1200 lei]. Pânã la începutul anului trecut inclusiv s-a închiriat cu contract tot apartamentul cu 2200 lei/lunã. Momentan este închiriat pe termen lung (2 ani) pentru 1800 lei/lunã pentru a spori confortul chiria?ilor, dar se poate reveni la 2200 lei/lunã. Genereazã peste 5000 euro profit/an, eu vând pentru cã doresc mutare la casã. Chiar ?i in regim de închiriat ca gazdã (proprietarul sã stea într-un dormitor ?i sã le închirieze pe celelalte) doar din închirierea dormitoarelor libere se pla?este toatã rata apartamentului, astfel proprietarul student/cuplu sau alte variante poate sta gratis. Chiriaºii actuali vor sã rãmânã sau cu un preaviz de o lunã (de obicei perioada finalizãrii actelor) vor pãrãsi apartamentul, astfel încât va fi eliberat dacã va muta?i în tot apartamentul. Nu au avut niciodatã probleme la platã, totul la zi, tineri, angaja?i, studii universitare, nu fumeazã ?i nu au animale.
Se vinde complet MOBILAT ºi utilat cum se vede în poze, calitate ?i implicare pentru locuit de familie, apoi s-a decis închirierea. Living-ul (poza 1) - canapea piele (Mobexpert, 6000 lei - cu husã), Smart TV Samsung FullHD, sistem audio 5.1, col?ar de bucãtãrie, pantofar, cuier cu oglindã, birou, dulapuri, u?ã metalicã la intrare, camerã video ; Bucãtãrie separatã prin u?ã aluminiu pentru a nu intra mirosuri in interior, complet utilatã - centrala termicã gaze Ariston, detector gaze, plitã+cuptor electric incorporabile, cuptor cu microunde, combinã frigorificã Beko 2 metri, ferestre aluminiu+termopan, dulapuri ; Baie - ma?inã de spãlat, cadã, du?, dulapuri, ventilator mirosuri programabil. Toate DORMITOARELE dispun de paturi ºi saltele ortopedice, parchet, dulapuri 3 u?i, au 3 televizoare plate, birouri, scaune directoriale, 3 aere condi?ionate, plase anti-insecte, ferestre Velux cu geamuri anti-UV, etc.
Apartamentul are CENTRALÃ individuala pe gaze, bran?amente ?i contorizare individualã la to?i furnizorii (utilitã?i ?i între?inere minime), internet WiFi mare vitezã, parchet, douã uscãtoare de rufe, masã ?i fier de cãlcat, aspirator, este dispus pe spatele blocului unde sunt foarte mul?i copaci înal?i, lini?te. Nu s-a fumat ?i nu au fost animale niciodatã în apartament. Fara vicii ascunse, fãrã nici o problemã, fãrã infiltra?ii = acoperi? de bunã calitate.
BLOC anvelopat/reabilitat termic, dispune de stingãtoare de incendiu la toate etajele, lume lini?titã, din ce în ce mai mul?i tineri, fãrã datornici/datorii la vreun furnizor sau orice problemã de genul acesta.
Dispune la subsolul blocului, iluminat ?i curat, de o camerã/BOXà de înãl?ime normalã, unic utilizator, de 12 metri pãtraþi, securizatã cu uºã metalicã masivã, mobilatã recent cu diverse dulapuri metalice/lemn, curatã, aerisitã, deparazitatã.
Se accepta ?i CREDIT. Tot ce ?ine de notar plãte?te cumpãratorul, ca la orice tranzac?ie. Impozitul pe 2020 plãtit integral. Toate actele gata de vânzare (bineîn?eles cã s-a construit de dezvoltator cu autoriza?ie, recep?ie, bran?amente individuale, etc.), inclusiv certificat energetic. A fost cumpãrat prin credit ipotecar, verificat totul de mai multe bãnci ?i notari.
Este localizat peste stradã de una dintre cele mai ieftine pia?e din Bucure?ti (Pia?a Re?i?a), Mega Image, non-stop-uri, farmacii, grãdini?e, ?coli, centru înfrumuse?are, salã fitness, licee, restaurante, fast food-uri. La 10 minute de mers pe jos de apartament sunt spitalul Marie Currie ?i ?trandul Berceni cu multiple piscine, ieftin, civilizat.
Ca mijloace de transport RATB, la pia?ã, lângã apartament se aflã capãtul 76, 77 ºi 381 (opresc lângã METROU Pia?a Sudului, Mall Sun Plaza, Big Berceni - se fac 7 minute pânã acolo, apoi 76 merge pânã la Unirii, iar 381 merge mai departe la Universitate-Pia?a Victoriei), pleacã la fiecare minut, mereu locuri pe scaun. Ca reper cu 381 direct se fac pânã la Universitate 30 minute în maxim de aglomera?ie sau 15 de minute când este liber, traseul dispunând de Pasajul Piaþa Sudului ºi Podul Mihai Bravu. La 3 minute de mers pe jos de apartament circulã liniile 102, 220, 116, de noapte N103, spre Unirii, Brâncoveanu, Tineretului, Rahova, Vitan, Titan. La 5-7 minute de mers de apartament circulã pe ?oseaua Giurgiului 25, 7, de noapte N107, spre Cotroceni-Drumul Taberei-Militari, Eroii Revolutiei-Unirii.
Anunt adaugat prin aplicatia gratuita OLX.ro,
disponibila pentru Android, iOS Imobil scos la vânzare in urmă cu 200 de zile la prețul de 53000 € ImobRank: 66/100(ImobRank este calculat cu un altgoritm propriu care ține cont de peste 30 de factori, zona, imbunătățirile,suprafața, etaj, nr. de zile de când este pe piață, etc) Mai multe detalii Telefon Proprietar
Căutări similare