. Bloc Nr.
PROPRIETAR - Vand apartament cu 4 camere, la etajul 3 al unui bloc de 4 etaje (2 apartamente pe palier / 10 pe scara) situat intr-o zona foarte buna din cartierul Micro 4 foarte aproape de Parcul Copiilor/Siderurgistului.
Apartamentul are 4 camere, o bucatarie foarte maresi patratoasasi 2 bai dintre care baia mare deosebit de spatioasa (2,55 m x 1,75 m) este prevazuta cu geam de aerisire.
Inafara de holul de la intrarea in apartament in care pe podea este marmura, in toate celelalte holuri precumsi in camere pe podea este parchet din lemn masiv de stejar model deosebit obtinut pe comanda speciala (pe sub mana)si montat ulterior datei la care a fost receptionat apartamentul de catre un mester parchetar cu multa experientasi rabdare, montajul facandu-se cu adeziv foarte scumpsi de foarte buna calitate din import (Yugoslavia)si in cantitati suficiente astfel ca nici pana in ziua de azi niciuna dintre placi nu s-a desprins. Spre deosebire de parchetul care ar fi urmat sa fie montat in apartament la momentul constructiei blocului de catre "mesterii" de pesantier, acest parchet este de 2 ori mai gros avand 20 mm. Grosimea mult mai mare confera un confort termic mult imbunatatit la nivelul talpilor. Acest model de parchet se gasestesi astazi de vanzare in magazinele de specialitate (Dedeman) la preturi de peste 200 lei/mp. Pentru suprafata camerelorsi holurilor de peste 60 mp, acest parchet ar costa 2500 euro fara manopera de montaj, raschetaresi lacuire. Am scris aici aceste lucruri pentru cei care vor sa monteze peste acest parchet un alt parchet laminat din rumegus presat care costa 20 lei/mp.
In urma cu aproximativ 15 ani, prin efortul comun al tuturor locatarilor, blocul a fost anvelopat termic la exterior cu polistiren de 10 cm. Aferent acestui apartament am platit suma de aproximativ 3000 euro in contul materialelor folositesi a manoperei lucrarilor efectuate pentru suprafata peretilor exteriori ai apartamentului de peste 100 mp. La preturile actuale estimez ca aceasta operatiune ar costa cel putin dublu adica 6000 euro.
Cu 1 an inainte de izolarea exterioara a blocului au fost izolati pe interior toti peretii exteriori ai apartamentului odata cu trecerea de la sistemul centralizat de incalzire la centrala proprie pe gaz. Toti peretii exteriori ai apartamentului au fost placati pe interior cu polistiren de 5 cm lipit cu constiinciozitate cu adeziv pe toata suprafata placii de polistiren (nu in puncte) iar peste s-a inchis cu placa de rigips. Prin interiorul peretilor de rigips s-a practicat o mica decupare in polistiren prin care au fost trecute tevile de cupru ale instalatiei de incalzire astfel ca se vad doar capetele acelor tevi iesind din peretele de rigipssi intrand in calorifer. In acelasi timp tencuiala veche din 1980 a fost data jos pana la placa de beton de pe toti peretii interiori ai apartamentului precumsi de pe tavane (peste 240 mp.) iar apoi au fost re-tencuiti toti peretii interiori, gletuitisi zugraviti cu vopsea lavabila alba, astfel ca acum toti peretii apartamentului sunt la fel de finisi de drepti ca peretii interiori ai apartamentelor de lux date in folosinta in 2024 de dezvoltatorii imobiliari. Pe tavane au fost lipite placi decorative de polistiren de 8 mm grosime. Toata aceasta operatiune a costat la momentul respectiv aproximativ 9000 de euro cu tot cu manoperasi materiale. La preturile actuale la manoperasi materiale estimez ca aceasta operatiune ar costa cel putin dublu adica 18000 euro.
Nu am evocat aceste 2 investitii de 3000 + 9000 = 12000 euro pentru ca as avea pretentia ca cineva sa-mi dea acesti bani inapoi. Eu acesti bani investiti i-am scos deja in ultimii 15 ani din facturile de 4 ori mai mici la gazele folosite pentru incalzirea apartamentului (90 mc/luna dupa fata de 360 mc/luna inainte). Aceste investitii vor ajuta pe cel ce cumpara acest apartament sa se incalzeasca pe timp de iarna cu costuri de 4 ori mai mici fata de un apartament care nu are dubla-izolare interior-exterior.
Nu sunt interesat de schimburi cu case sau apartamente in Resita intrucat m-am mutat deja in alt oras. Imobil scos la vânzare in urmă cu 38 de zile la prețul de 81500 € ImobRank: 64/100(ImobRank este calculat cu un algoritm propriu care ține cont de peste 30 de factori, zona, imbunătățirile,suprafața, etaj, nr. de zile de când este pe piață, etc) Mai multe detalii Telefon Proprietar
| apartament cu 4 camere |
etaj 3/4 |
An:1977 – 1990 |
Căutări similare